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감정평가
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부동산 경매개시신청서 작성 방법 및 실제 절차 완벽 해설 — 집을 팔아서라도 보증금을 돌려받는 법생활 정보 2025. 11. 1. 19:35
전세보증금 반환소송에서 이겼다고 해도집주인이 돈을 갚지 않으면, 법적으로 강제로 받아내야 합니다.그때 사용하는 방법이 바로 부동산 경매개시신청입니다.법원에 신청서를 내면,채무자의 부동산이 ‘압류 → 감정평가 → 입찰 → 낙찰’의 절차를 거쳐보증금이 배당됩니다.1️⃣ 부동산 경매개시신청의 개념항목내용법적 근거민사집행법 제257조~제300조신청자채권자(보증금 미반환 세입자)대상채무자 소유의 부동산 (토지, 건물 등)신청기관부동산 소재지 관할 지방법원필수서류판결문, 집행문, 등기부등본 등📎 신청과 동시에 해당 부동산은 ‘법적 매각 대상’으로 묶입니다.2️⃣ 경매개시신청의 필요조건✅ 보증금 반환 확정판결(또는 지급명령) 보유✅ 판결문에 집행문 부여 표시✅ 채무자(임대인) 소유 부동산 존재✅ 등기부등본에서 소유..