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임대차계약을 해지하려면 반드시 서면 통보가 필요합니다.전화나 문자로 말한 것은 법적 효력이 거의 없으며,법원이나 분쟁조정 시 ‘서면 증거’만 인정됩니다.이번 글에서는✅ 해지 통보서의 정확한 작성법,✅ 통보 시점에 따른 법적 효력,✅ 내용증명 발송 요령을 정리했습니다.1️⃣ 임대차계약 해지 통보의 법적 근거항목내용법적 근거주택임대차보호법 제6조, 민법 제635조통보의무자임차인 또는 임대인통보기간만료 1개월~3개월 전 (계약유형별 다름)통보방식서면 또는 내용증명 우편효력발생통보가 상대방에게 ‘도달한 날’ 기준📎 즉, 보낸 날짜가 아니라 ‘상대방이 받은 날’이 법적으로 기준입니다.2️⃣ 해지 통보 시점별 효력 비교상황통보시기효력 발생 시점전세계약 만료만료 1개월 전까지만료일 도래 시 자동 종료월세 계약 중 ..