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보증금 반환소송은 단순히 돈을 돌려받기 위한 절차가 아니라,법적으로 “이 보증금은 임차인의 권리”임을 확정받는 과정입니다.전세사기, 보증금 미반환, 계약만료 후 미이행 등모든 임대차 분쟁의 마지막 대응책이기도 합니다.1️⃣ 보증금 반환소송의 기본 개념항목내용소송명임대차보증금반환청구소송관할법원부동산 소재지 관할 지방법원법적근거민법 제618조, 주택임대차보호법 제3조원고임차인 (세입자)피고임대인 (집주인)청구내용계약 종료 후 미반환된 보증금 전액 + 지연이자📎 소송을 제기하면 법원이 강제집행(압류·경매)을 허용할 수 있습니다.2️⃣ 소송 제기가 필요한 상황✅ 임대차 계약이 종료되었는데 보증금을 돌려받지 못함✅ 임대인이 연락두절 또는 반환 거부✅ 내용증명 발송 후 7일 이상 경과✅ 임차권등기명령 또는 대위변..