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많은 임차인이 경매가 진행되면 “자동으로 배당되겠지”라고 착각하지만,사실 배당요구신청서를 제출하지 않으면 단 1원도 받지 못합니다.법원은 배당요구가 접수된 사람만 대상으로 배당표를 작성하기 때문에,신청하지 않으면 권리가 있어도 돈을 받을 수 없습니다.이번 글에서는 실제 법원 양식 기준으로배당요구신청서 작성법, 제출기한, 주의사항을 모두 정리했습니다.1️⃣ 배당요구신청의 개념항목내용법적 근거민사집행법 제88조신청자채권자, 임차인, 근저당권자 등목적경매대금 배분 시 배당 대상자 등록접수기관경매 진행 법원 (민사집행과)제출기한배당요구 종기일까지 (공고일 기준 약 2개월 내)📎 종기일을 넘기면 배당대상에서 제외됩니다. 반드시 기한 내 제출해야 합니다.2️⃣ 배당요구신청서 기본 구성[배당요구신청서 예시문]사건번..

전세사기로 인해 집이 경매로 넘어가면,임차인은 더 이상 단순한 세입자가 아니라 **‘채권자’**가 됩니다.이때 가장 중요한 건 두 가지입니다.✅ 대항력 유지 — 법적으로 내 보증금을 주장할 수 있는 힘✅ 배당순위 확보 — 경매대금에서 먼저 돈을 받을 수 있는 순위이 두 가지를 확실히 이해해야 보증금을 최대한 돌려받을 수 있습니다. 1️⃣ 대항력의 개념 — 전세보증금 보호의 첫 번째 방패항목설명법적 근거주택임대차보호법 제3조발생 요건전입신고 + 실제 거주효력집주인 변경·경매 시에도 보증금 보호 가능상실 시점퇴거 후 전입신고 말소 시📎 즉, 실제로 살고 있고 주소가 등록되어 있어야 대항력이 유지됩니다.2️⃣ 확정일자의 의미 — ‘언제부터 보호받는가’의 기준확정일자는 대항력을 가진 임차인이경매 시 ‘배당을 ..