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보증금 반환소송에서 이겼다면 이제 남은 건**‘집주인의 돈이 들어 있는 계좌를 찾아서 압류하는 일’**입니다.이 절차가 바로 채권압류 및 추심명령이며,법원이 금융기관이나 회사에 “그 사람 돈을 대신 지급하라”고 명령하는 제도입니다.1️⃣ 채권압류 및 추심명령의 개념항목내용법적 근거민사집행법 제229조~제246조목적채무자의 예금·급여·보험금 등을 대신 받아내기 위함주체채권자(임차인) → 법원 신청대상은행, 회사, 연금공단 등 제3채무자결과법원이 추심명령을 내리면 해당 기관이 채권자에게 직접 지급 가능📎 이 명령이 떨어지는 순간, 채무자의 계좌는 ‘잠김 상태’가 됩니다.2️⃣ 신청 전 반드시 준비해야 할 것✅ 확정판결문 또는 지급명령 정본 (집행문 포함)✅ 채무자의 인적사항 (이름, 주민등록번호, 주소)✅..

보증금 반환소송에서 승소 판결을 받아도임대인이 자발적으로 돈을 주지 않으면 의미가 없습니다.그때 법적으로 돈을 받아내는 수단이 강제집행입니다.즉, 판결문을 ‘실제 돈으로 바꾸는 절차’죠.이번 글에서는 강제집행 신청부터 실제 회수까지현실적으로 가능한 방법과 주의사항을 모두 정리했습니다.1️⃣ 강제집행의 개념항목설명법적 근거민사집행법 제24조대상보증금 반환 확정판결, 지급명령, 조정조서 등신청기관관할 지방법원 집행과집행권원법원 판결문(집행문 부여 포함)주요 수단부동산압류, 채권압류, 급여압류 등📎 강제집행은 ‘판결이 확정된 뒤’에만 신청할 수 있습니다.2️⃣ 강제집행의 전제 조건✅ 보증금 반환 판결이 확정되어야 함✅ 판결문에 ‘집행문 부여’ 표시가 있어야 함✅ 피고(임대인)의 재산 또는 계좌 정보 확인 필..