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전자계약도 종이계약과 마찬가지로,법적으로 유효하게 체결된 이상 당사자의 합의 또는 정당한 사유가 있어야 해지할 수 있습니다.단순히 ‘잘못 눌렀다’거나 ‘마음이 바뀌었다’는 이유로는법적 효력이 그대로 유지됩니다.1️⃣ 전자계약 해지의 법적 근거항목내용법적 근거민법 제543조(해지), 제548조(계약해제의 효과), 전자문서 및 전자거래 기본법 제8조핵심 원칙전자계약도 일반 계약과 동일한 효력해지 사유계약상 의무 불이행, 사기·착오, 상호 합의 등해지 방식전자문서 또는 내용증명 등 서면 통보 필요📎 전자계약도 “의사표시 철회”가 명확해야 해지로 인정됩니다.2️⃣ 해지와 철회의 차이구분해지철회시점계약이 이미 체결된 후계약 성립 전 또는 직후법적 효과계약 효력을 소급 소멸계약 자체가 성립되지 않음근거계약 불이행..

내용증명은 내가 언제, 어떤 내용을 누구에게 보냈는지를 증명해 주는 공적 문서입니다.우체국에서 발송하며,발신인·수신인·발송일·문서내용이 모두 기록으로 남습니다.즉, “나는 분명히 통보했다”는 법적 증거를 확보하는 것입니다.1️⃣ 내용증명의 법적 개념항목내용법적 근거우편법 제45조, 민법 제111조발신 주체누구나 가능 (법인·개인 모두)법적 효력발송사실 및 문서내용을 증명주요 목적계약해지, 채무이행촉구, 손해배상 청구 등보관 기간우체국 및 발신인 3년간 보관📎 내용증명은 “법원의 서류”가 아니라, “법정 증거로 쓸 수 있는 우체국 기록”입니다.2️⃣ 내용증명이 필요한 상황✅ 임대차보증금 반환요청✅ 계약 해지 통보✅ 손해배상 청구✅ 대금 미지급·채무불이행 경고✅ 위약금 청구 또는 시정요구📎 한마디로, ‘..

임대차계약을 해지하려면 반드시 서면 통보가 필요합니다.전화나 문자로 말한 것은 법적 효력이 거의 없으며,법원이나 분쟁조정 시 ‘서면 증거’만 인정됩니다.이번 글에서는✅ 해지 통보서의 정확한 작성법,✅ 통보 시점에 따른 법적 효력,✅ 내용증명 발송 요령을 정리했습니다.1️⃣ 임대차계약 해지 통보의 법적 근거항목내용법적 근거주택임대차보호법 제6조, 민법 제635조통보의무자임차인 또는 임대인통보기간만료 1개월~3개월 전 (계약유형별 다름)통보방식서면 또는 내용증명 우편효력발생통보가 상대방에게 ‘도달한 날’ 기준📎 즉, 보낸 날짜가 아니라 ‘상대방이 받은 날’이 법적으로 기준입니다.2️⃣ 해지 통보 시점별 효력 비교상황통보시기효력 발생 시점전세계약 만료만료 1개월 전까지만료일 도래 시 자동 종료월세 계약 중 ..

전세보증보험은 전세금 보호를 위한 가장 강력한 제도지만,집주인이 협조하지 않거나, 보증금 한도 초과로 가입이 안 되는 경우가 많습니다.그렇다고 손 놓고 있을 수는 없죠.보험 없이도 법적으로 보증금을 최대한 안전하게 지키는 방법이 존재합니다.이번 글에서는 실제 현장에서 적용 가능한“전세보증보험 미가입자 보증금 보호 7단계 전략”을 정리했습니다.1️⃣ 확정일자 받기 — 보증보험보다 먼저 해야 할 핵심 절차확정일자는 보증금 반환 시 ‘법적 우선순위’를 확보하는 절차입니다.항목내용발급처주민센터, 정부24필요서류임대차계약서 원본수수료600원효력전입신고 + 확정일자 시 대항력·우선변제권 발생📎 전입신고와 확정일자를 모두 완료해야 법적으로 ‘보호대상 임차인’이 됩니다.2️⃣ 전입신고 필수 — 실제 거주를 입증하는 ..