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전세임대주택의 계약이 종료되면입주자는 반드시 원상복구 절차를 거쳐야 합니다.이때 수리비용이나 청소비, 도배비 등이입주자의 보증금(예치금)에서 공제되는 경우가 많죠.하지만 ‘어디까지 내 책임이고 어디까지 LH가 부담하는지’명확히 구분해두면 불필요한 공제 없이 깔끔하게 퇴거할 수 있습니다.1️⃣ 원상복구의 기본 개념‘원상복구’란, 입주자가 사용 중인 집을입주 당시 상태로 되돌려 놓는 것을 말합니다.단, 모든 손상이나 오염을 복구할 의무가 있는 것은 아니며사용자의 과실로 인한 훼손만 복구 대상입니다.구분복구 의무 여부자연 노후화 (페인트 색바램, 경미한 마모)❌입주자 과실 (스크래치, 낙서, 구멍 등)✅구조적 결함 (누수, 결로 등)❌고의적 훼손 (벽 타공, 문 손상 등)✅📎 핵심은 ‘자연 마모’와 ‘과실 ..

전세임대주택은 LH가 보증금을 대신 내주는 구조이지만,거주 중 발생한 시설 하자나 수리비 부담 주체는 명확히 구분되어 있습니다.하자 원인과 책임 주체를 제대로 이해하지 못하면,입주자 본인이 비용을 떠안거나 퇴거 시 보증금 공제 문제가 생길 수 있습니다.1️⃣ 하자 처리의 기본 원칙전세임대의 수리비 부담은**“하자의 원인”과 “책임 주체”**에 따라 결정됩니다.구분부담 주체구조적 결함 (누수, 결로, 벽균열 등)집주인 또는 LH사용 중 파손 (가구, 전등, 세면대 등)입주자노후화로 인한 고장 (보일러, 수도관 등)LH 또는 집주인고의·과실로 인한 손상입주자 전액 부담📎 핵심 원칙: ‘입주자의 고의·과실’이 없으면 대부분 LH 또는 집주인이 부담합니다.2️⃣ 수리 요청 절차 요약단계담당 주체내용소요기간1단..