별일없는하루연구소 별일없는하루연구소

보증금 반환소송에서 승소 판결을 받아도임대인이 자발적으로 돈을 주지 않으면 의미가 없습니다.그때 법적으로 돈을 받아내는 수단이 강제집행입니다.즉, 판결문을 ‘실제 돈으로 바꾸는 절차’죠.이번 글에서는 강제집행 신청부터 실제 회수까지현실적으로 가능한 방법과 주의사항을 모두 정리했습니다.1️⃣ 강제집행의 개념항목설명법적 근거민사집행법 제24조대상보증금 반환 확정판결, 지급명령, 조정조서 등신청기관관할 지방법원 집행과집행권원법원 판결문(집행문 부여 포함)주요 수단부동산압류, 채권압류, 급여압류 등📎 강제집행은 ‘판결이 확정된 뒤’에만 신청할 수 있습니다.2️⃣ 강제집행의 전제 조건✅ 보증금 반환 판결이 확정되어야 함✅ 판결문에 ‘집행문 부여’ 표시가 있어야 함✅ 피고(임대인)의 재산 또는 계좌 정보 확인 필..

임차인은 보증보험을 통해 보증금을 돌려받으면 사건이 끝나지만,보증기관(HUG·SGI)은 그 돈을 집주인으로부터 회수해야 합니다.이때 사용하는 절차가 바로 **‘구상권 소송 → 재산조사 → 압류·경매’**입니다.즉, 보증기관이 집주인의 재산을 법적으로 찾아내어 강제 회수하는 과정이죠.1️⃣ 구상권 소송의 기본 개요항목내용주체HUG·SGI (보증기관)대상집주인(임대인)목적대위변제금 회수법적 근거민법 제482조, 보증보험법 제23조소송명구상금 청구소송처리기간평균 6개월~1년📎 소송이 끝나면 법원의 판결문이 ‘채권집행 근거’로 활용됩니다.2️⃣ 재산조사의 필요성보증기관이 승소 판결을 받아도집주인에게 자산이 없으면 돈을 돌려받을 수 없습니다.그래서 법원 판결 이후에는‘채무자의 재산’을 찾아내기 위한 재산조회 절..