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생애최초 특별공급(이하 ‘생애최초 특공’)은한 번도 내 집을 가져본 적이 없는 무주택자에게공공 또는 민영주택을 우선 분양받을 수 있도록 지원하는 제도입니다.이 제도는 **“평생 단 한 번”**만 신청할 수 있기 때문에신청 시기와 조건을 정확히 아는 것이 매우 중요합니다.이번 글에서는 2025년 기준 생애최초 특별공급의자격 조건, 소득 기준, 가점 산정, 신청 절차까지 완벽히 정리했습니다. 1️⃣ 생애최초 특별공급이란?항목내용목적평생 무주택인 근로자 또는 서민의 주거 안정 지원공급대상공공분양·민영분양 주택법적근거「주택공급에 관한 규칙」 제19조의2공급비율전체 공급물량의 7~25% (지자체별 상이)📎 핵심 요건은 “한 번도 주택을 소유한 적 없는 세대주”입니다.2️⃣ 기본 자격 요건항목조건무주택 여부세대원..

신혼부부 특별공급(이하 ‘신혼부부 특공’)은정부가 주택을 분양할 때 신혼부부에게 일정 비율을 우선 공급하는 제도입니다.하지만 “결혼한 지 7년 넘으면 안 되나요?”,“소득기준은 세전인가요 세후인가요?”,“무주택 기간은 배우자 포함인가요?” 등 헷갈리는 부분이 정말 많습니다.이번 글에서는 2025년 기준 국토교통부 공식 지침을 바탕으로자격요건, 소득기준, 제출서류, 우선순위, 가점 계산까지한눈에 정리했습니다.1️⃣ 신혼부부 특별공급이란?항목내용제도 목적무주택 신혼부부의 주거 안정 지원공급대상분양주택·임대주택(국민·공공분양 등)법적근거「주택공급에 관한 규칙」 제19조공급비율전체 물량의 20~30% 내외📎 쉽게 말해, “결혼한 무주택 부부에게 주택청약 기회를 먼저 주는 제도”입니다.2️⃣ 자격 기본 요건구분..

내 집 마련의 첫걸음은 주택청약통장입니다.하지만 많은 분들이 ‘납입인정 횟수’가 단순히 자동이체 횟수라고 오해합니다.사실 청약 가점 계산에는 **“납입인정 횟수”**가 핵심이며,금액보다 “횟수”가 우선으로 평가됩니다.이번 글에서는 주택청약 납입인정 횟수의 정확한 개념,조회 방법, 관리 요령까지 단계별로 정리했습니다.1️⃣ 주택청약 납입인정 횟수란?항목설명정의주택청약종합저축에 실제로 인정된 납입 횟수기준월 1회, 최대 24회/년 인정평가기준1회 이상 2만 원 이상 납입 시 인정영향청약 가점 및 우선순위 산정 시 핵심 지표📎 자동이체 설정만으로는 인정되지 않으며,은행에서 실제 입금처리가 되어야 ‘납입인정’으로 계산됩니다.2️⃣ 납입인정 횟수가 중요한 이유항목설명청약 가점제무주택기간, 부양가족 수와 함께 가..