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전세보증보험은 임대인이 보증금을 돌려주지 않을 때HUG나 SGI 같은 보증기관이 대신 돈을 지급하는 제도입니다.이 과정에서 보험사가 임차인 대신 돈을 갚는 것,바로 이것이 ‘대위변제(代位辨濟)’입니다.그리고 그 이후 보험사가 집주인에게 대신 받은 돈을 청구하는 권리,이것이 ‘구상권(求償權)’입니다.1️⃣ 대위변제의 개념 정리구분설명용어대위변제 (Subrogation)의미타인이 대신 갚아주는 행위전세보증보험에서의 의미HUG나 SGI가 임차인 대신 보증금을 집주인에게 대신 지급법적 근거민법 제481조 (변제자대위)📎 즉, 보험사가 대신 갚은 순간, 임차인의 채권이 보험사로 넘어갑니다.2️⃣ 대위변제가 발생하는 시점✅ 임대차 계약이 종료됨✅ 임차인이 보증금 반환을 요구했음✅ 집주인이 반환하지 않음✅ 보증보험..

전세보증보험(전세금 반환보증)은임대인이 보증금을 돌려주지 않을 때 대신 지급해주는 제도지만,모든 청구가 다 승인되는 건 아닙니다.보증기관(HUG·SGI)은 법적 요건을 충족하지 않거나 서류 미비가 있을 경우‘보증사고 불인정’으로 통보합니다.하지만 대부분의 거절은‘요건 미충족’이 아니라 서류 또는 절차상의 누락 때문입니다.1️⃣ 보증금 청구 거절의 주요 사유구분거절 사유설명①계약 미종료계약 만료일 이전 청구②보증금 일부 반환전액 반환 완료로 간주됨③내용증명 미발송임대인에 반환 요구 이행 누락④확정일자 미등록법적 보호요건 미충족⑤전입신고 누락거주 사실 불인정⑥서류 미비계약서·등본 등 누락⑦허위 신고거짓 반환 요구 또는 임의 해지📎 대부분은 ①~⑤ 중 하나에 해당하며, 보완만으로도 재심사 통과가 가능합니다...

전세보증보험, 보증금청구, HUG보증, SGI보증, 보증사고, 전세금반환, 보증금환급, 공공임대, 임대차보호, 주거복지전세보증보험(전세금 반환보증)은집주인이 보증금을 제때 돌려주지 못할 경우,보험기관(HUG·SGI)이 대신 지급해주는 전세금 안전장치입니다.하지만 사고 발생 후 절차를 몰라서보험금을 제때 받지 못하거나, 청구 기한을 놓치는 사례가 많습니다.이번 글에서는 보증사고 발생 시 보증금 청구 절차, 서류, 유의사항을 단계별로 정리했습니다.1️⃣ 보증보험의 기본 개념항목내용제도명전세금 반환보증 (전세보증보험)운영기관HUG(주택도시보증공사), SGI서울보증보장내용임대인이 보증금 미반환 시, 보험사가 대신 지급보장한도가입금액(보증금 전액 한도)청구기한계약 종료일 + 30일 이후 가능📎 즉, 계약 만료 ..