별일없는하루연구소 별일없는하루연구소

행복주택은 청년, 신혼부부, 사회초년생, 고령자 등사회적 배려계층을 위해 공급되는 정부지원형 임대주택입니다.보증금과 월세가 시세의 절반 이하이며,일정 소득·자산 기준만 충족하면 누구나 신청할 수 있습니다.이번 글에서는 2025년 기준 행복주택의 입주자격, 소득·자산 기준, 월세 수준, 신청절차, 우선순위를 상세히 정리했습니다.1️⃣ 행복주택이란?항목내용시행기관LH, SH, 지방공사 등목적청년·신혼·고령자 등 주거비 부담 완화임대기간6~10년 (재계약 가능)임대료시세의 약 60~80% 수준법적근거「공공주택 특별법」 제2조 제4호📎 “청년층 주거안정을 위한 대표적인 공공임대주택 제도”입니다.2️⃣ 입주자격 요약구분대상연령 / 조건소득 기준 (도시근로자 월평균 대비)청년대학생, 사회초년생만 19~39세100..

공공주택은 정부가 국민의 주거 안정을 위해 공급하는 주택을 말하지만,그 안에서도 ‘공공분양주택’과 ‘국민임대주택’은 완전히 다른 제도입니다.둘 다 무주택 서민을 위한 정책이지만,소유 형태, 자격, 소득기준, 거주기간, 비용 구조가 모두 다릅니다.이번 글에서는 두 제도의 핵심 차이점을 표로 정리하고,어떤 유형이 나에게 유리한지까지 알려드릴게요.1️⃣ 공공분양주택이란?항목내용시행기관LH, SH, 지방공사 등공급방식정부가 건설 후 ‘분양’ 형태로 판매소유형태분양 후 개인 소유분양대상무주택 세대, 청약통장 가입자가격기준시세의 약 70~80% 수준법적근거「공공주택 특별법」 제2조 제4호📎 쉽게 말해, 공공분양은 정부가 짓고 파는 집입니다.2️⃣ 국민임대주택이란?항목내용시행기관LH, SH, 지자체 등공급방식정부가..

영구임대주택은 정부가 저소득층의 주거 안정을 위해 공급하는최장 50년 거주 가능한 임대주택입니다.보증금과 월세가 시세의 30~50% 수준으로 낮고,재계약을 통해 평생 거주도 가능합니다.하지만 신청자격이 매우 엄격하고,단순히 ‘무주택자’라는 이유로는 선정될 수 없습니다.이번 글에서는 2025년 기준 영구임대주택의 입주자격, 소득·자산 기준, 신청방법, 우선순위, 주의사항을 자세히 정리했습니다.1️⃣ 영구임대주택이란?항목내용시행기관한국토지주택공사(LH), 지방공사(SH 등)법적 근거「공공주택 특별법」 제2조공급대상저소득층 무주택 세대임대기간최초 2년 + 24회 재계약 가능 (최대 50년)임대료시세의 약 30~50% 수준보증금평균 500만~2,000만 원선 (지역별 차이)📎 국민임대보다 더 저렴하고, 거주 ..

국민임대주택은 정부가 지원하는 대표적인 공공임대주택입니다.보증금과 임대료가 시세의 60~80% 수준으로 저렴하고,최장 30년까지 거주할 수 있어 실수요자들의 관심이 매우 높습니다.하지만 단순히 “무주택자”라는 이유만으로 신청 가능한 것은 아닙니다.소득·자산 기준을 모두 충족해야 하고,세대 구성이나 우선순위에 따라 당락이 결정됩니다.이번 글에서는 2025년 기준 국민임대주택의 자격 요건, 소득·자산 기준, 신청 절차, 우선순위까지 완전 정리했습니다.1️⃣ 국민임대주택이란?항목내용시행기관한국토지주택공사(LH), 지방공사(SH 등)목적저소득 무주택 국민의 장기 주거 안정임대기간최초 2년 + 9회 재계약 가능 (최대 20~30년)임대료시세의 60~80% 수준법적근거「공공주택 특별법」 제2조 제2호📎 국민임대는..

생애최초 특별공급(이하 ‘생애최초 특공’)은한 번도 내 집을 가져본 적이 없는 무주택자에게공공 또는 민영주택을 우선 분양받을 수 있도록 지원하는 제도입니다.이 제도는 **“평생 단 한 번”**만 신청할 수 있기 때문에신청 시기와 조건을 정확히 아는 것이 매우 중요합니다.이번 글에서는 2025년 기준 생애최초 특별공급의자격 조건, 소득 기준, 가점 산정, 신청 절차까지 완벽히 정리했습니다. 1️⃣ 생애최초 특별공급이란?항목내용목적평생 무주택인 근로자 또는 서민의 주거 안정 지원공급대상공공분양·민영분양 주택법적근거「주택공급에 관한 규칙」 제19조의2공급비율전체 공급물량의 7~25% (지자체별 상이)📎 핵심 요건은 “한 번도 주택을 소유한 적 없는 세대주”입니다.2️⃣ 기본 자격 요건항목조건무주택 여부세대원..

신혼부부 특별공급(이하 ‘신혼부부 특공’)은정부가 주택을 분양할 때 신혼부부에게 일정 비율을 우선 공급하는 제도입니다.하지만 “결혼한 지 7년 넘으면 안 되나요?”,“소득기준은 세전인가요 세후인가요?”,“무주택 기간은 배우자 포함인가요?” 등 헷갈리는 부분이 정말 많습니다.이번 글에서는 2025년 기준 국토교통부 공식 지침을 바탕으로자격요건, 소득기준, 제출서류, 우선순위, 가점 계산까지한눈에 정리했습니다.1️⃣ 신혼부부 특별공급이란?항목내용제도 목적무주택 신혼부부의 주거 안정 지원공급대상분양주택·임대주택(국민·공공분양 등)법적근거「주택공급에 관한 규칙」 제19조공급비율전체 물량의 20~30% 내외📎 쉽게 말해, “결혼한 무주택 부부에게 주택청약 기회를 먼저 주는 제도”입니다.2️⃣ 자격 기본 요건구분..

청약·보조금·대출 등 부동산 관련 혜택은‘무주택 세대주’에게 우선 제공됩니다.하지만 “부모님 집에 살면 무주택이 아닐까?”,“배우자 명의로 된 집이 있으면 세대분리하면 되나?”이런 혼동이 정말 많죠.이번 글에서는 정부 기준에 따른 무주택 세대의 정의, 예외 조건, 세대분리 인정 요건을명확하고 쉽게 정리했습니다..1️⃣ 무주택 세대란?항목정의법적 근거「주택공급에 관한 규칙」 제4조기준세대 구성원 전원이 주택을 소유하지 않은 세대세대 단위주민등록표상 1세대 기준판단 시점청약 신청일 현재📎 즉, 세대 내 어느 한 명이라도 주택을 소유하고 있다면그 세대 전체는 ‘무주택 세대’로 인정되지 않습니다.2️⃣ 주택 소유의 기준구분주택 인정 여부비고아파트·연립·다가구주택✅ 주택 소유로 간주 단독주택✅ 포함 오피스텔(주..