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전세임대주택의 계약이 끝나면입주자는 퇴거와 함께 보증금을 돌려받게 됩니다.하지만 현실에서는 집주인, LH, 입주자 간의 절차 차이 때문에보증금 반환이 지연되거나 분쟁으로 이어지는 경우가 많습니다.이 글에서는 LH 전세임대 기준으로보증금 반환 절차, 소요기간, 그리고 분쟁이 생겼을 때의 대응 방법까지 정리했습니다.1️⃣ 보증금 반환 기본 원칙전세임대주택의 보증금은입주자가 아닌 LH가 집주인에게 지급한 금액입니다.따라서 계약 종료 시 보증금은집주인이 LH에 돌려주고,LH는 입주자에게 잔여 정산금(보증금 일부 또는 예치금)을 돌려주는 구조입니다.📎 즉, 입주자는 집주인에게 직접 보증금을 받는 것이 아니라,LH를 통해 간접적으로 환급받습니다.2️⃣ 보증금 반환 절차 요약단계담당 주체주요 내용소요기간1단계입주자..

전세임대주택은 LH가 보증금을 대신 내주지만,계약 구조상 입주자 본인도 법적 책임의 일부를 부담하게 됩니다.따라서 계약 단계에서 반드시 확인해야 할 법적 포인트들이 있습니다.단순히 “전세 보증금이 지원된다”는 점만 보고 서명했다가는보증사고, 권리분쟁, 계약무효 등의 위험이 생길 수 있습니다.1️⃣ 등기부등본 확인 — 집주인 명의와 실제 소유자 일치 여부가장 먼저 확인해야 할 것은 등기부등본입니다.전세임대 계약은 LH가 집주인 명의로 계약하지만,해당 주택이 실제 소유자 명의인지 반드시 검증해야 합니다.등기부등본 발급: 정부24 또는 대법원 인터넷등기소확인 항목: 소유자, 근저당 설정 여부, 압류·가압류 등주의사항: 전세권·저당권이 있는 경우 LH가 계약을 거절할 수 있습니다.📎 등기부상 명의와 계약서 명..

정부의 전세임대주택 제도는청년, 신혼부부, 한부모가족 등가구 유형별로 맞춤형 주거복지 혜택을 제공합니다.하지만 세부 조건이 달라 헷갈리기 쉬워,어떤 제도가 본인에게 유리한지 모르고 놓치는 경우가 많습니다.이번 글에서는 2025년 최신 기준으로세 제도의 차이점을 한눈에 비교 정리합니다.1️⃣ 제도 개요 요약| 구분 | 청년 전세임대 | 신혼부부 전세임대 | 한부모가족 전세임대 ||------|----------------|----------------|| 시행기관 | LH공사 | LH공사 | LH공사 || 대상 | 만 19~39세 무주택 청년 | 혼인 7년 이내 부부 또는 예비혼인 | 미성년 자녀 부양 한부모 || 소득기준 | 중위소득 100% 이하 | 부부합산 100%(맞벌이 120%) 이하 | 70% ..

차상위계층은 기초생활수급자보다 소득이 약간 높지만여전히 주거비 부담이 큰 저소득층을 말합니다.이들을 위해 정부는 **‘차상위계층 전세임대주택 제도’**를 운영하고 있습니다.LH가 전세보증금을 대신 내주고,입주자는 저렴한 월세만 부담하는 구조입니다. 1️⃣ 차상위계층 전세임대란?항목내용시행기관한국토지주택공사(LH)대상차상위계층 (기초생활수급자 직전 소득층)지원형태전세보증금 지원 + 소액 월세계약기간2년 (최대 20년 재계약 가능)신청경로LH청약센터 (apply.lh.or.kr)📎 “정부가 전세보증금을 대신 내주는 저소득층 주거안정 제도”입니다.2️⃣ 입주자격 (2025년 기준)구분조건비고세대 조건무주택 세대필수소득 기준기준 중위소득 50% 이하복지부 차상위 기준자산 기준총자산 3.25억 원 이하, 차량 ..

장애인 전세임대주택은장애인과 그 가족의 안정적인 주거생활을 돕기 위해 LH가 전세보증금을 대신 내주는 제도입니다.신체적 불편함이나 경제적 제약으로일반 임대시장 접근이 어려운 장애인에게정부가 보증금을 대신 부담해주는 구조로,실질적인 주거비 부담을 획기적으로 줄여줍니다.1️⃣ 장애인 전세임대란?항목내용시행기관한국토지주택공사(LH)대상장애인 또는 장애인가구지원형태전세보증금 지원 + 저렴한 월세계약기간2년 (최대 20년까지 재계약 가능)신청방법LH청약센터 (apply.lh.or.kr)📎 “보증금 걱정 없이 LH가 대신 계약해주는 맞춤형 전세제도”입니다.2️⃣ 입주자격 (2025년 기준)구분조건비고세대 조건무주택 세대장애인 본인 또는 부양가족 포함연령 제한없음장애등급 관계없이 가능소득 기준도시근로자 월평균소득 ..

고령자 전세임대는만 65세 이상 무주택 어르신이 안정적으로 거주할 수 있도록정부(LH)가 전세보증금을 대신 내주는 제도입니다.월세 부담은 거의 없고,입주자는 보증금 일부와 소액의 임대료만 납부합니다.즉, “LH가 집을 대신 계약해주고, 어르신은 편하게 거주하는 제도”입니다.1️⃣ 고령자 전세임대란?항목내용시행기관한국토지주택공사(LH)대상만 65세 이상 무주택 가구지원형태전세보증금 지원 + 저렴한 월세계약기간2년 (최대 20년까지 재계약 가능)지원방식LH가 주택을 임차 후 재임대📎 은퇴 후 안정적인 주거를 확보하기 위한 대표 복지 주택입니다.2️⃣ 입주자격 (2025년 기준)구분조건비고연령만 65세 이상신청일 기준세대 조건무주택 세대배우자 포함소득 기준도시근로자 월평균소득 70% 이하국민임대 기준 동일자..