청년·신혼·한부모 전세임대 한눈에 비교 총정리 — 당신에게 맞는 전세지원제도는?

정부의 전세임대주택 제도는
청년, 신혼부부, 한부모가족 등
가구 유형별로 맞춤형 주거복지 혜택을 제공합니다.

하지만 세부 조건이 달라 헷갈리기 쉬워,
어떤 제도가 본인에게 유리한지 모르고 놓치는 경우가 많습니다.

이번 글에서는 2025년 최신 기준으로
세 제도의 차이점을 한눈에 비교 정리합니다.

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1️⃣ 제도 개요 요약

| 구분 | 청년 전세임대 | 신혼부부 전세임대 | 한부모가족 전세임대 |
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| 시행기관 | LH공사 | LH공사 | LH공사 |
| 대상 | 만 19~39세 무주택 청년 | 혼인 7년 이내 부부 또는 예비혼인 | 미성년 자녀 부양 한부모 |
| 소득기준 | 중위소득 100% 이하 | 부부합산 100%(맞벌이 120%) 이하 | 70% 이하 |
| 자산기준 | 3.25억 이하 | 3.25억 이하 | 3.25억 이하 |
| 지원한도 | 최대 1.5억 | 최대 1.5억 | 최대 1.5억 |
| 월임대료 | 3~6만 원 | 3~5만 원 | 2~5만 원 |
| 계약기간 | 2년 (최대 6년) | 2년 (최대 20년) | 2년 (최대 20년) |

📎 청년형은 ‘소득 중심’, 신혼형은 ‘가정 중심’, 한부모형은 ‘양육 중심’ 제도입니다.

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2️⃣ 대상별 자격조건 세부 비교

항목청년형신혼부부형한부모형

연령	19~39세	제한 없음	제한 없음
결혼 상태	미혼 가능	혼인 또는 예정	이혼/사별/미혼부모
자녀 유무	무관	무관 (있으면 가점)	필수 (미성년 자녀)
거주 조건	무주택 단독세대	무주택 세대	무주택 세대
근로/학업	재직·취준·재학 가능	근로·육아 가능	무관

📎 한부모형만 자녀가 필수 요건입니다.

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3️⃣ 소득·자산 기준 비교

항목청년형신혼부부형한부모형

소득기준	본인소득 100% 이하	부부합산 100%(맞벌이 120%)	70% 이하
자산기준	3.25억 이하	3.25억 이하	3.25억 이하
차량가액	3,557만 이하	3,557만 이하	3,557만 이하
특이사항	부모소득 제외 가능	혼인기간 7년 이내	자녀 수 많을수록 완화

📎 청년형은 부모와 세대분리 시 부모소득이 제외됩니다.

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4️⃣ 지원금액 및 임대료 비교

지역청년형신혼부부형한부모형

서울	최대 1.5억	최대 1.5억	최대 1.5억
경기·인천	최대 1.3억	최대 1.3억	최대 1.3억
지방	최대 1.0억	최대 1.0억	최대 1.0억
월임대료	약 3~6만 원	약 3~5만 원	약 2~5만 원

📎 월세 부담은 한부모형이 가장 낮고,
청년형은 거주 자유도가 가장 높습니다.

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5️⃣ 계약 및 거주기간 비교

항목청년형신혼부부형한부모형

계약기간	2년	2년	2년
재계약 가능	최대 3회 (6년)	최대 9회 (20년)	최대 9회 (20년)
계약조건	무주택 유지	혼인 유지	자녀 부양 지속
보증금 구조	LH 95% 지원	LH 95% 지원	LH 95% 지원

📎 청년형은 임시적, 신혼·한부모형은 장기형 복지제도입니다.

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6️⃣ 신청절차 (공통)

👉 https://apply.lh.or.kr

1️⃣ LH청약센터 접속
2️⃣ 해당 유형(청년/신혼/한부모) 선택
3️⃣ 신청서 작성 및 본인인증
4️⃣ 서류 제출 및 심사
5️⃣ 대상자 선정
6️⃣ 전세집 탐색 후 LH 계약

📎 절차는 동일하지만, 필요한 서류가 제도별로 다릅니다.

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7️⃣ 필수 서류 비교

서류명청년형신혼부부형한부모형

주민등록등본	O	O	O
가족관계증명서	O	O	O
혼인관계증명서	X	O	X
한부모가족증명서	X	X	O
재직·소득증명서	O	O	O
무주택확인서	O	O	O

📎 본인 상황에 따라 핵심 서류 한 장이 결정적인 자격요건이 됩니다.

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8️⃣ 우선공급 기준

항목청년형신혼부부형한부모형

자녀 수	가점 없음	많을수록 가점	1명 이상 필수
혼인기간	무관	짧을수록 우대	무관
소득수준	낮을수록 우선	낮을수록 우선	낮을수록 우선
복지대상	기초·차상위 우선	무관	필수

📎 한부모형은 복지 우선순위가 가장 높고,
청년형은 소득 기준이 가장 완화되어 있습니다.

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9️⃣ 중복신청 가능 여부

구분가능 여부비고

청년 + 신혼부부형	불가	세대 기준 중복 불가
청년 + 한부모형	불가	유형 중 1개만 신청 가능
전세임대 + 주거급여	가능	월세 일부 중복지원 가능

📎 LH 전세임대는 한 세대당 한 제도만 신청 가능하지만,
주거급여와는 병행 지원이 가능합니다.

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🔟 한눈에 구분하기 요약표

나의 상황해당 제도

미혼, 39세 이하, 독립 준비 중	청년 전세임대
혼인신고 7년 이내 부부	신혼부부 전세임대
이혼·사별 후 미성년 자녀 부양	한부모가족 전세임대
자녀가 많거나 복지수급자	한부모형 또는 다자녀형 추천
취준생 또는 사회초년생	청년형 1형 또는 2형

📎 혼인·자녀·소득 중 가장 명확한 기준 1가지로 구분하면 됩니다.

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마무리

청년·신혼·한부모 전세임대는
서로 다른 대상에게 맞춤형으로 설계된
정부의 대표적 전세보증금 지원 제도입니다.

세 제도 모두 LH가 전세금을 대신 지급하고,
입주자는 월 몇 만 원의 소액 임대료만 부담합니다.

“나는 청년인가, 신혼인가, 한부모인가?”
이 기준 하나로 당신의 신청 대상이 결정됩니다.

LH청약센터에서 본인 상황에 맞는 유형을 꼭 확인해보세요.