다자녀가구 전세임대 자격 및 지원한도 총정리 — 자녀가 많을수록 커지는 주거 지원 혜택

다자녀가구 전세임대는

자녀가 2명 이상인 무주택가구를 대상으로
정부(LH)가 전세보증금을 대신 내주는 주거 지원 제도입니다.

즉, 일반 전세집을 본인이 직접 선택하고,
LH가 대신 보증금을 집주인에게 지급해주는 방식입니다.

 

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1️⃣ 다자녀가구 전세임대란?

항목내용

시행기관	한국토지주택공사(LH)
대상	자녀 2명 이상 무주택 가구
지원형태	전세보증금 지원 + 저렴한 월세
계약기간	2년 (최대 20년까지 재계약 가능)
신청경로	LH청약센터 (apply.lh.or.kr)

📎 자녀가 많을수록 보증금 지원한도가 높아지고, 재계약 기간도 길어집니다.

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2️⃣ 입주자격 (2025년 기준)

구분조건비고

세대 조건	미성년 자녀 2명 이상 부양	다자녀 기준 충족 필수
소득 기준	도시근로자 월평균소득 70% 이하	자녀 수 많을수록 완화
자산 기준	총자산 3.25억 원 이하, 자동차 3,557만 원 이하
주거 조건	무주택 세대	필수
혼인 상태	기혼 / 한부모 모두 가능

📎 자녀가 3명 이상이면 소득 기준이 더 완화됩니다.

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3️⃣ 지원금액 (2025년 기준)

지역전세보증금 지원한도월임대료

서울	최대 1.8억 원	약 3~5만 원
경기·인천	최대 1.5억 원	약 2~4만 원
지방	최대 1.2억 원	약 1~3만 원

📎 일반 전세대출보다 훨씬 저렴하며,
초과금은 세입자가 직접 부담합니다.

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4️⃣ 계약 및 임대기간

항목내용

계약기간	2년
재계약	최대 9회 (총 20년 거주 가능)
보증금 반환	계약 종료 시 전액 반환
임대료 납부	월 3~5만 원 수준

📎 자녀가 성장해도 무주택을 유지하면 재계약 가능합니다.

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5️⃣ 신청절차

👉 https://apply.lh.or.kr

1️⃣ LH청약센터 접속 → “다자녀가구 전세임대” 선택
2️⃣ 청약신청서 작성 → 서류 제출
3️⃣ 소득·자산심사 후 대상자 선정
4️⃣ 입주자가 직접 전세집 탐색
5️⃣ LH가 해당 주택과 계약 후 입주 확정

📎 절차는 신혼부부·청년전세임대와 동일하나, 자녀 수 기준만 다릅니다.

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6️⃣ 제출서류

서류명발급처비고

주민등록등본	정부24	세대원 확인
가족관계증명서	정부24	자녀 수 확인
소득증빙서류	국세청 / 회사	원천징수, 소득금액증명 등
자산증빙서류	은행 / 증권사	잔액증명서 등
무주택확인서	정부24	필수

📎 자녀가 여러 명일 경우 가족관계증명서로만 확인 가능합니다.

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7️⃣ 다자녀 기준 정의

자녀 수구분지원 가능 여부

2명	다자녀 1단계	기본형 전세임대 가능
3명 이상	다자녀 2단계	보증금 한도 상향 및 우선공급
5명 이상	특별다자녀형	일부 지역 우선선정

📎 3자녀 이상이면 자동으로 가점이 높아져 우선 선정됩니다.

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8️⃣ 다자녀가구 전세임대 vs 국민임대 비교

항목다자녀 전세임대국민임대

집 형태	민간주택	공공임대단지
임대료	월 3~5만 원	월 25~35만 원
거주기간	최대 20년	최대 30년
자녀 수 요건	2명 이상	무관
소득 기준	70% 이하	70% 이하
자산 기준	동일	동일

📎 국민임대보다 자유도가 높고, 주택 선택권이 있습니다.

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9️⃣ 자주 묻는 질문

Q. 자녀가 성년이 되어도 유지되나요?
→ 계약 시점 기준 미성년 자녀 2명 이상이면 유지됩니다. 재계약 시점에 한 명이 성년이 되어도 대부분 유지됩니다.

Q. 한부모이면서 다자녀인 경우는 어떤 제도를 신청하나요?
→ 다자녀 전세임대와 한부모 전세임대 중 유리한 조건을 선택할 수 있습니다.

Q. 월세가 전혀 없는 경우도 있나요?
→ 보증금 비율에 따라 월세가 0원인 경우도 있습니다.

Q. 전세집은 직접 찾아야 하나요?
→ 네. 본인이 조건에 맞는 전세집을 찾으면 LH가 계약합니다.

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🔟 유의사항

✅ 신청 후 서류심사 기간은 약 1~2개월 소요됩니다.
✅ 보증금 한도 초과 시 초과분은 본인 부담입니다.
✅ LH가 계약 후 등기부 등본을 통해 권리관계를 반드시 확인합니다.
✅ 동일 세대 내 타 전세임대 제도와 중복 신청 불가.

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마무리

다자녀가구 전세임대는
자녀가 많은 가정의 주거비 부담을 실질적으로 줄여주는
정부의 핵심 복지 주거제도입니다.

보증금이 최대 1.8억 원까지 지원되며,
임대료도 일반 월세의 1/10 수준에 불과합니다.

자녀가 둘 이상이라면 반드시 한 번 신청해보세요.
주거 안정뿐 아니라 장기 거주 기반까지 마련할 수 있습니다.