중소기업근로자 전세임대 자격 및 혜택 정리 — 직장만 다녀도 가능한 정부 전세지원제도

중소기업 근로자 전세임대는
중소기업에 재직 중인 무주택 근로자에게
정부(LH)가 전세보증금을 대신 내주는 제도입니다.

높은 전세가격으로 내 집 마련이 어려운 청년·근로자를 위해
LH가 전세금을 지원하고, 입주자는 저렴한 월세만 부담합니다.

 

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1️⃣ 중소기업근로자 전세임대란?

항목내용

시행기관	한국토지주택공사(LH)
대상	중소기업 재직 무주택 근로자
지원형태	전세보증금 지원 + 소액 월세
계약기간	2년 (최대 10년 재계약 가능)
신청경로	LH청약센터 (apply.lh.or.kr)

📎 단순히 ‘중소기업 다니는 직장인’이면 신청 가능한 실질적 주거복지 제도입니다.

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2️⃣ 입주자격 (2025년 기준)

구분조건비고

연령	만 19세 이상 ~ 만 39세 이하	청년층 우대
근무형태	중소기업 재직자	4대보험 가입 필수
주거조건	무주택 세대	본인 포함
소득기준	도시근로자 월평균소득 100% 이하	부부합산 기준
자산기준	총자산 3.25억 원 이하, 자동차 3,557만 원 이하

📎 대기업 근무자는 제외,
단 중견기업 중 정부 지정 협력사는 예외 적용될 수 있습니다.

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3️⃣ 지원금액 (2025년 기준)

지역전세보증금 지원한도월임대료

서울	최대 1.2억 원	약 4~6만 원
경기·인천	최대 1.0억 원	약 3~5만 원
지방	최대 0.8억 원	약 2~4만 원

📎 청년 전세임대보다 지원금액은 조금 적지만,
대상 연령이 넓고 실질 부담이 매우 낮습니다.

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4️⃣ 지원방식

항목내용

계약 구조	LH가 집주인과 전세계약 후 재임대
본인부담금	전세금의 5% 수준
월임대료	보증금의 1~2% 수준
재계약	2년 단위, 최대 10년까지 가능

📎 월세는 보증금에 따라 다르지만 대부분 5만 원 내외입니다.

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5️⃣ 신청절차

👉 https://apply.lh.or.kr

1️⃣ LH청약센터 접속 → “중소기업근로자 전세임대” 선택
2️⃣ 온라인 청약 신청
3️⃣ 소득·재직증명서 등 서류 제출
4️⃣ 대상자 심사 및 선정
5️⃣ 입주자가 주택 탐색
6️⃣ LH가 계약 및 보증금 지급

📎 입사 1개월 이상이면 신청 가능하므로, 경력보다 현재 재직이 중요합니다.

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6️⃣ 제출서류

서류명발급처비고

주민등록등본	정부24	세대 구성 확인
재직증명서	회사 / 4대보험공단	필수
근로소득원천징수영수증	국세청 홈택스	소득 증빙
소득금액증명원	국세청 홈택스	부부합산 확인용
무주택확인서	정부24	필수
가족관계증명서	정부24	부양가족 확인

📎 4대보험 가입내역서로 재직을 대신 증명할 수 있습니다.

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7️⃣ 우선공급 대상

우선순위대상설명

1순위	신혼부부, 한부모, 장애인, 국가유공자	우선공급
2순위	중소기업 재직자 일반	일반공급
3순위	비정규직 근로자	가점 부여

📎 비정규직·계약직 근로자도 동일하게 신청 가능합니다.

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8️⃣ 중소기업 확인기준

구분확인방법비고

고용보험	4대보험 사업장 명칭 확인	중소기업 여부 자동판단
중소기업현황정보시스템	bizinfo.go.kr	사업자등록번호 조회
고용노동부	중소기업청 연계 시스템

📎 “중소기업확인서”를 발급받을 필요는 없으며, LH가 자체 조회합니다.

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9️⃣ 자주 묻는 질문

Q. 중소기업에 다니는 배우자 기준으로도 신청 가능한가요?
→ 가능합니다. 부부 중 1명만 중소기업 재직이면 됩니다.

Q. 입사한 지 얼마 안 돼도 신청 가능한가요?
→ 가능합니다. 고용보험 가입이 확인되면 자격 인정됩니다.

Q. 퇴사하면 계약 유지가 되나요?
→ 재계약 시점에 재직 중이어야만 연장 가능합니다.

Q. 전세금 초과분을 본인이 더 낼 수 있나요?
→ 가능합니다. 초과금액은 본인 부담으로 납부하면 됩니다.

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10️⃣ 중소기업근로자 전세임대 vs 청년 전세임대

항목중소기업근로자청년 전세임대

연령	19~39세	19~39세
자격	중소기업 재직	청년 전체
소득기준	100% 이하	100% 이하
보증금	최대 1.2억 원	최대 1.5억 원
월임대료	4~6만 원	3~5만 원
계약기간	2년 (최대 10년)	2년 (최대 6년)

📎 재직 중이라면 청년 전세임대보다 유리합니다.

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마무리

중소기업 근로자 전세임대는
**“직장인이라면 누구나 도전 가능한 정부 전세지원제도”**입니다.

보증금은 LH가 대신 내주고,
입주자는 월 몇 만 원 수준의 임대료만 내면 됩니다.

중소기업 재직 중이라면 지금 바로 LH청약센터에서
“중소기업근로자 전세임대” 공고를 확인하세요.