신혼부부 전세임대 지원자격 및 우선순위 정리 — 신혼 7년 이내라면 반드시 알아야 할 정부 혜택

신혼부부 전세임대는
혼인 7년 이내 신혼부부 또는 예비신혼부부를 대상으로
LH가 전세보증금을 대신 내주는 제도입니다.

즉, 신혼부부가 직접 고른 전세집을
정부가 대신 계약하고 보증금을 지급해주는 구조입니다.
입주자는 보증금 일부와 소액의 월세만 내면 됩니다.

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1️⃣ 신혼부부 전세임대란?

항목내용

시행기관	한국토지주택공사(LH)
대상	혼인 7년 이내 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족
지원형태	전세보증금 지원 + 소액 월세
계약기간	2년 (최대 20년 재계약 가능)
신청경로	LH청약센터 (apply.lh.or.kr)

📎 결혼 후 주거 마련이 어려운 부부에게 실질적인 주거 안정을 제공합니다.

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2️⃣ 입주자격 (2025년 기준)

구분조건비고

혼인 상태	혼인 7년 이내 부부, 예비혼인 부부	혼인신고 예정자 포함
자녀 유무	무관	자녀 있을 시 가점 부여
소득 기준	부부합산 월평균소득 100% 이하	맞벌이는 120% 이하
자산 기준	총자산 3.25억 원 이하, 차량 3,557만 원 이하
주거조건	무주택 세대	필수

📎 혼인 예정자도 예식계약서 또는 청첩장으로 신청 가능합니다.

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3️⃣ 지원금액 (2025년 기준)

지역전세보증금 지원한도월임대료

서울	최대 1.5억 원	약 3~5만 원
경기·인천	최대 1.3억 원	약 2~4만 원
지방	최대 1.0억 원	약 2~3만 원

📎 전세가가 한도 초과 시 초과분은 본인 부담으로 납부 가능합니다.

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4️⃣ 지원방식

항목설명

계약 구조	LH가 집주인과 전세계약 후 부부에게 재임대
본인부담금	전세금의 약 5% 내외
월임대료	보증금의 1~2% 수준
계약기간	2년 (최대 20년까지 재계약 가능)

📎 재계약 시 자녀가 있을 경우 자동 연장되는 경우도 있습니다.

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5️⃣ 신청절차

👉 https://apply.lh.or.kr

1️⃣ LH청약센터 접속 → “신혼부부 전세임대” 선택
2️⃣ 온라인 청약 신청
3️⃣ 소득·자산증빙서류 제출
4️⃣ 대상자 심사 후 결과 통보
5️⃣ 전세집 직접 탐색
6️⃣ LH가 계약 및 보증금 지급

📎 서류 미비로 탈락되는 사례가 많으니 제출 전 꼼꼼히 확인해야 합니다.

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6️⃣ 제출서류

서류명발급처비고

주민등록등본	정부24	세대 구성 확인
혼인관계증명서	정부24	혼인기간 증빙
예식계약서 또는 청첩장	예비혼인자	예비신혼부부 증빙
소득증빙서류	국세청 홈택스	원천징수영수증 등
자산증빙서류	은행 / 증권사	잔액증명서 등
무주택확인서	정부24	필수 제출

📎 혼인 예정자는 예식장 계약서 또는 청첩장으로 인정됩니다.

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7️⃣ 우선공급 순위

순위대상설명

1순위	자녀 있는 신혼부부	최우선 공급
2순위	무자녀 신혼부부	일반공급
3순위	예비신혼부부 / 한부모가족	여유물량 시 공급 가능

📎 자녀 수가 많을수록 가점이 높아집니다.

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8️⃣ 자녀가 있는 경우 추가 혜택

구분내용

다자녀 가구	전세보증금 한도 2천만 원 상향
신생아 출산 시	재계약 우선권 부여
출산가구	임대료 1년간 50% 감면

📎 출산 관련 지원은 지방자치단체별 추가 혜택도 있습니다.

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9️⃣ 자주 묻는 질문

Q. 혼인신고 전인데 예식계약만 있어도 되나요?
→ 가능합니다. 예식계약서 또는 청첩장 제출로 인정됩니다.

Q. 부부 중 1명만 무주택이면 가능한가요?
→ 불가합니다. 부부 모두 무주택 세대여야 합니다.

Q. 맞벌이 부부는 소득 기준이 다른가요?
→ 네, 맞벌이는 중위소득 120% 이하까지 완화됩니다.

Q. 퇴사 후 재계약이 가능한가요?
→ 재계약 시점에 소득기준 충족 여부를 다시 심사합니다.

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🔟 신혼부부 전세임대 vs 국민임대 비교

항목신혼부부 전세임대국민임대

집 형태	민간 전세주택	공공임대단지
보증금	정부(LH) 지원	본인 부담
월임대료	2~5만 원	25~35만 원
계약기간	2년 (최대 20년)	2년 (최대 30년)
대상	신혼·예비부부	무주택 서민층
자녀수	많을수록 가점	제한 없음

📎 전세임대는 자유로운 입지 선택이 가능한 반면, 국민임대는 단지 중심의 거주 안정형입니다.

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마무리

신혼부부 전세임대는
결혼 후 주거비 부담을 획기적으로 줄여주는 정부의 핵심 복지제도입니다.

보증금은 정부가 대신 내주고,
월세는 몇 만 원 수준으로 매우 저렴합니다.

신혼부부뿐 아니라 결혼 예정자, 한부모가족도
조건만 충족하면 동일한 혜택을 받을 수 있습니다.

LH청약센터에서 공고를 꼭 확인해보세요.
이 제도는 단순한 지원이 아니라, 안정된 가정의 출발점입니다.