청년 전세임대 조건 및 신청방법 총정리 — 20·30대 무주택자를 위한 정부 전세지원제도

청년 전세임대는
만 19세 이상 ~ 39세 이하의 무주택 청년을 대상으로
정부(LH)가 전세보증금을 대신 내주는 제도입니다.

즉, 청년이 직접 찾은 전세집을
LH가 대신 계약해주고 보증금을 지급하는 구조입니다.
입주자는 월 몇 만 원 수준의 임대료만 부담하면 됩니다.

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1️⃣ 청년 전세임대란?

항목내용

시행기관	한국토지주택공사(LH)
대상	19~39세 무주택 청년
지원형태	전세보증금 지원 + 소액 월세
계약기간	2년 (최대 6년 거주 가능)
신청경로	LH청약센터 (apply.lh.or.kr)

📎 사회초년생, 대학생, 취준생 모두 신청 가능하며,
임대료 부담을 크게 줄여주는 대표 청년복지 제도입니다.

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2️⃣ 입주자격 (2025년 기준)

구분조건비고

연령	만 19세 이상 ~ 만 39세 이하	단독세대주, 예비세대주 포함
주거 조건	무주택 세대	필수
소득 기준	본인소득 중위소득 100% 이하	부모소득 합산 제외 가능
자산 기준	총자산 3.25억 원 이하, 자동차 3,557만 원 이하
학적 기준	재학생·취업준비생도 신청 가능

📎 “예비세대주(전입 예정자)”도 신청 가능합니다.

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3️⃣ 지원금액 (2025년 기준)

유형서울경기·인천지방

1형	최대 1.5억 원	최대 1.3억 원	최대 1.0억 원
2형	최대 9천만 원	최대 8천만 원	최대 7천만 원

📎 “1형”은 저소득 청년 대상,
“2형”은 소득 100% 이하 일반 청년 대상입니다.

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4️⃣ 지원방식

항목내용

계약 구조	LH가 집주인과 전세계약 후 청년에게 재임대
본인부담금	전세금의 약 5% 수준
월임대료	보증금의 1~2% 수준
계약기간	2년 (최대 6년 거주 가능)

📎 월세는 대부분 3만~6만 원 수준으로,
일반 전세자금대출보다 훨씬 저렴합니다.

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5️⃣ 신청절차

👉 https://apply.lh.or.kr

1️⃣ LH청약센터 접속 → “청년 전세임대” 선택
2️⃣ 청약 신청서 작성 → 본인인증
3️⃣ 소득·자산증빙서류 제출
4️⃣ 심사 후 대상자 선정
5️⃣ 전세집 직접 탐색
6️⃣ LH가 계약 및 보증금 지급

📎 청약 경쟁률이 높기 때문에 공고기간 내 빠른 신청이 중요합니다.

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6️⃣ 제출서류

서류명발급처비고

주민등록등본	정부24	세대 구성 확인
소득증빙서류	국세청 / 근로지	원천징수영수증, 소득금액증명
자산증빙서류	은행 / 증권사	잔액증명서 등
재학증명서 (해당자)	학교	학생일 경우
무주택확인서	정부24	필수
가족관계증명서	정부24	부양가족 확인용

📎 부모님과 따로 거주 중이라면 부모 소득을 제외하고 심사됩니다.

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7️⃣ 우선공급 대상

순위대상설명

1순위	저소득 청년, 차상위계층	1형 지원대상
2순위	일반 근로 청년, 취업준비생	2형 지원대상
3순위	대학 재학생, 무소득 청년	예비세대주 포함

📎 근로자와 취준생 모두 동일하게 신청 가능합니다.

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8️⃣ 거주 가능 주택 조건

항목기준

주택유형	다가구, 다세대, 연립, 아파트
전용면적	85㎡ 이하 (1인 60㎡ 이하 권장)
전세가	지역별 한도 내
안전조건	등기·보증보험 등록 가능 주택만 허용

📎 본인이 직접 찾은 집을 LH가 심사 후 계약합니다.

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9️⃣ 자주 묻는 질문

Q. 월세로 살고 있는데 전세임대로 바꿀 수 있나요?
→ 가능합니다. 기존 전세집으로 전환하면 신청 가능합니다.

Q. 부모님과 같이 살아도 신청할 수 있나요?
→ 가능합니다. 단, 세대분리 후 단독세대주로 전입해야 합니다.

Q. 입사 후 얼마 지나야 신청 가능한가요?
→ 고용보험 가입이 확인되면 즉시 가능합니다.

Q. 퇴사하면 재계약이 되나요?
→ 재계약 시 소득기준 충족 여부에 따라 가능.

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10️⃣ 청년 전세임대 1형 vs 2형 차이

구분1형2형

대상	저소득층, 차상위계층 청년	일반 청년
소득기준	중위소득 70% 이하	중위소득 100% 이하
보증금	최대 1.5억 원	최대 9천만 원
월임대료	낮음	보통 수준
재계약기간	2년×3회 (6년)	동일

📎 1형은 복지형, 2형은 일반 근로형으로 구분됩니다.

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마무리

청년 전세임대는
**“보증금 걱정 없이 독립할 수 있는 정부의 전세지원제도”**입니다.

대출이 아니라 LH가 직접 보증금을 대신 내주기 때문에
이자 부담이 없고, 월세도 5만 원 안팎으로 저렴합니다.

사회초년생, 취준생, 대학생이라면
지금 바로 LH청약센터에서 공고를 확인하세요.
집 걱정 없이 새로운 시작을 할 수 있습니다.